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二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

教育部留學貸款利息回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉公務員貸款

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利信用瑕疵汽車貸款率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。









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▲出道9年的帝塚真織於21日宣布引退,圖為她的出道及引退作。(圖/翻攝自DMM)

國際中心/綜合報導

日本高齡化問題日益嚴重,平均每四人中就有一名是老人,不過多年前AV片商便開始重視此一現象,並將問題轉為商機,推出了一系列的白髮族阿嬤A片,而該系列的著名女優,帝塚真織(てづかまおり)在出道9年後,於21日宣布引退

現年已80歲的帝塚真織,曾經是位歌劇演員,在當時日本色情蓬勃發展時出道,那年的她已屆71歲高齡,她在接受採訪時曾說,因為找不到可以滿足她的男人,才決定下海拍A片

▲帝塚真織曾於2009年出演老年A片的合集。(圖/翻攝自DMM)

而宣布退休後,她也接受了一家日媒的專訪,談到拍A片的心境時,她表示「只要燈一亮,我就會盡力做到最好」,不過她也不諱言,雖對拍A片一事不後悔,但當男優不對她的胃口,拍攝就會變成一件辛苦的事

至於休息一陣子後,會不會考慮復出?在這方面,帝塚真織表示「我拍片從不是為了錢,至於是否願意復出,我的答案是『會好好考慮』」,並未把話說得太死。



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▲全國不動產在新北市蘆洲區的租賃物管中心。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

買賣房屋有履約保證,現在租房子也有。有鑑於新政府對房市政策以及看好租賃市場,全國不動產宣布將於第二季推出「租賃物管履約保證」,履保流程與買賣履保相同,董事長葉春智說,未來會與代銷業者、建商、大樓管委會合作,每筆租賃契約都可以做履約保證,保障房東和房客權益。

全國不動產2016年4月宣布開放多元加盟以來,目前除了店面式加盟,也有近10家加盟店採辦公室加盟,今年更擴大加盟事業,跨足到代租物管領域,日前已在新北市蘆洲區三民路成立首間租賃物管中心,未來將開方開放租賃物管中心加盟,以及鼓勵現有加盟店成立物管部門。

全國不動產董事長葉春智說,台灣租賃市場商機大,除了有上百萬租屋族,且今年起房屋稅免稅門檻調高、年折舊率可望上升至1.17%,因此,持有稅降低的情況下,推估未來會有許多屋主由售轉租,但衍生出的交易紛糾也會多如牛毛。

有鑑於此,全國不動產即將在第二季全面推動「租賃物管履約保證」,履保流程與買賣履保相同,房客將租賃價金匯入建經公司銀行信託專戶,再由信託專戶撥款給房東、物管業者以及管理費等其他支出費用。

葉春智說,未來會與代銷業者、建商、大樓管委會合作,每筆租賃契約都可以做履約保證,由建經公司保障客戶安全,總部也能擔任管理稽核的角色,再度加強品牌信賴度。

▼全國不動產董事長葉春智。(圖/記者陳佩儀攝)

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